سوالات پر تکرار در مشاور املاک ساحل
در این بخش تلاش کرده‌ایم به متداول‌ترین پرسش‌هایی که کاربران و مشتریان گرامی درباره خرید، فروش، اجاره و خدمات مشاور املاک ساحل مطرح می‌کنند، پاسخ دهیم. هدف ما این است که پیش از تماس یا مراجعه حضوری، بتوانید پاسخ بسیاری از سوالات خود را به‌صورت شفاف و دقیق در این صفحه پیدا کنید.سوالات پرتکرار بر اساس تجربه مشاوران ما و نیاز واقعی کاربران گردآوری شده‌اند تا مسیر انتخاب و انجام معامله برای شما ساده‌تر و مطمئن‌تر شود. در صورتی که پاسخ مورد نظرتان در این بخش وجود نداشت، می‌توانید از طریق صفحه تماس با ما، سوال خود را مطرح کنید تا در کوتاه‌ترین زمان ممکن پاسخ داده شود.
مشاور املاک چه وظایفی دارد؟
مشاور املاک به عنوان واسطه بین خریدار و فروشنده، مستاجر و موجر عمل می‌کند. وظایف او شامل معرفی ملک، مذاکره، تنظیم قرارداد، راهنمایی در امور حقوقی و مالی، و پیگیری مراحل قانونی معامله است.
آیا مشاور املاک می‌تواند در دفتر خود طرف قرارداد باشد؟
خیر، طبق قوانین اتحادیه مشاوران املاک، مشاوران نمی‌توانند در دفتر خود طرف قرارداد باشند. این اقدام مغایر با اصول حرفه‌ای و اخلاقی است و ممکن است منجر به تضاد منافع شود.
کمیسیون مشاور املاک چقدر است؟
کمیسیون مشاور املاک معمولاً بین ۱ تا ۲ درصد از مبلغ معامله است. این مبلغ به توافق طرفین بستگی دارد و باید در قرارداد ذکر شود.
آیا مشاور املاک مجاز به دریافت مبلغی قبل از انجام معامله است؟
خیر، دریافت وجه قبل از انجام معامله مغایر با قوانین است. مشاور باید پس از اتمام معامله و دریافت مبلغ معامله، کمیسیون خود را دریافت کند.
چه مدارکی برای عقد قرارداد با مشاور املاک لازم است؟
مدارک مورد نیاز شامل کارت ملی، شناسنامه، سند مالکیت یا اجاره‌نامه، و در صورت نیاز، وکالت‌نامه رسمی است.
آیا مشاور املاک مسئول مشکلات حقوقی ملک است؟
مشاور املاک مسئولیت حقوقی ملک را ندارد، اما باید اطلاعات دقیقی در مورد وضعیت حقوقی ملک ارائه دهد و مشتری را از هرگونه مشکل احتمالی آگاه کند.
چگونه می‌توان از معتبر بودن مشاور املاک مطمئن شد؟
برای اطمینان از معتبر بودن مشاور، می‌توان از اتحادیه مشاوران املاک استعلام کرد. همچنین، بررسی نظرات مشتریان قبلی و مشاهده مجوز فعالیت مشاور نیز مفید است.
آیا مشاور املاک می‌تواند در تعیین قیمت ملک دخالت کند؟
مشاور املاک می‌تواند با بررسی بازار و شرایط ملک، پیشنهاداتی برای قیمت‌گذاری ارائه دهد، اما تصمیم نهایی با مالک است.
آیا مشاور املاک می‌تواند قرارداد اجاره را تنظیم کند؟
بله، مشاور املاک می‌تواند قرارداد اجاره را تنظیم کند، اما باید از صحت اطلاعات و تطابق با قوانین اطمینان حاصل کند.
در صورت بروز اختلاف با مشاور املاک، چه اقدامی باید انجام داد؟
در صورت بروز اختلاف، ابتدا باید با مشاور در جهت حل مشکل مذاکره کرد. در صورت عدم توافق، می‌توان به اتحادیه مشاوران املاک یا مراجع قضائی مراجعه کرد.